你以为的风险，根本藏在看不见的地方
很多人买二手房，眼睛只盯着房价涨不涨，户型好不好，楼层高不高。对风险的理解还停留在”是不是凶宅””产权是不是原房主的”。 说实话，真到出事的时候，百分之八十的坑，都不是这种明面上的。 二手房交易风险防范，说穿了，就是你买房之前，把所有跟这套房子有关的、你不知道的权利义务，全挖出来，摆在明面上。不是说要你处处防着谁，是你花了几百万买的东西，总得摸清楚它到底带不带包袱吧？法律上其实就是这么个意思，提前锁定风险，真出事了也有地方说理。
两个常见误区，别踩
第一个误区，中介都帮我查过了，不用自己跑。 真别信这个。中介的查询范围是有限的，很多中介只会去查有没有大的查封，不会帮你查物业费欠了多少，水电燃气有没有欠费，甚至有的中介为了成交，明明知道有抵押也不说。法律上，中介的责任只有”如实报告”，你自己没查出来的，最后很难找中介赔钱，对吧？ 第二个误区，反正都写进合同了，出事他要赔。 写进合同不代表就万事大吉。你得写清楚，到底是什么事，出事了赔多少。很多人合同里只写”原房主保证房屋产权清晰”，这句话等于没写。真出事了，你告他，他没钱赔你，你能怎么办？拍卖他别的资产？折腾一两年，你耗得起吗？
三个低成本的操作，人人都能做
