什么是租赁合同转租限制？法律到底怎么说
说白话，就是你从房东手里租了房子，你只有住的使用权，房子不是你的。如果你想把房子全部或者部分再交给别人住，收别人租金，这个事就是转租。而大部分租赁合同里，都会写清楚对转租的限制，法律也给这个事定了明确的规矩。 我给你掰碎了说，核心就一句话：转租必须经过原房东的同意。不管你合同写没写，这条都是法律默认的规则。如果你没经同意就转了，房东有权直接解除和你签的原租赁合同，收回房子，你给下家的钱要不回来，还要赔房东的钱，想想真的冤，本来只是想少亏点，结果亏更多。
普通人最容易踩的两个误区
我做了十年律师，接过太多这类咨询，大部分人都栽在两个误区里。 第一个误区：我只转一间卧室，我自己还住这，这不叫转租对吧？不对。只要你把原本你承租范围内的一部分，交给别人独立使用，收了钱，就算转租，一样受转租限制的约束。我之前遇到一个小伙子，租了两居室，自己住一间，把另一间挂网上出租补房贷，没跟房东说，房东发现后直接起诉，最后法院判解除合同，小伙子搬出去还赔了违约金，就是踩了这个坑。 第二个误区：只要房东没说不同意，就是默认同意对吧？也不全对。不过话说回来，法律确实有默认同意的情况，但有时间限制。房东知道你转租之后，超过六个月没提反对意见，之后再不能说你私自转租违约。很多人不知道这个六个月的期限，房东知道了半年没吭声，等房价涨了，就说你私自转租要收房涨租，这种情况直接提这条法律规定就行，他站不住脚。
遇到转租问题，你可以这么做
