二手房交易风险防范——基于近年份裁判文书的实证观察
法律属性的精准界定 二手房交易本质上是不动产物权变动叠加合同权利义务转移，归《中华人民共和国民法典》调整。《民法典》第五百条明确规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任...
搞懂业主大会决议程序，守住你的小区权益
你有没有过这种经历？周末下楼遛弯，突然发现小区好好的中心健身区，围上了施工围挡。抬头一看公告栏贴了纸，说“经业主大会决议，此处改造为智能快递柜及电动车充电站”。你一脸懵——啥时候开的会？我怎么不知道？ 太常见了。这年头，小区里的大事小情，好...
物业服务纠纷处理——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律性质与边界界定 物业服务纠纷本质上属于合同纠纷，归《中华人民共和国民法典》合同编调整。民法典第九百四十二条明确规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区...
一文读懂电子合同签署效力：普通人别踩这些坑
我上周在公益法律咨询值班，碰到个刚毕业的小姑娘，红着眼睛进来问问题。她租了市中心的一居室，线上签的电子合同，住了才三个月，房东说要卖房子赶人，还说电子合同不算数，她没签纸质字，一分违约金都不想给。 换你你懵不懵？ 现在谁的生活离得开电子合同...
个人信息跨境传输——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律边界的精准画像 个人信息跨境传输规则，明确定位在《中华人民共和国个人信息保护法》第三章第四节，该法第三十八条明确规定：个人信息处理者因业务等需要，确需向中华人民共和国境外提供个人信息的，应当具备法定条件之一，包括通过安全评估、完成个人信...
网购踩坑找谁赔？一文看懂网络平台责任认定
昨天晚上刷朋友圈，刷到以前同事吐槽。上个月在某短视频平台买了号称纯羊绒的围巾，拿到手一摸就是化纤，烧了也没羊绒的味道，完全是假货。找卖家，卖家已经账号注销找不到人了。找平台客服，平台翻来覆去就一句”我们只是提供信息展示，不负责&...
刑事责任人——守法预期与法律风险的边界在哪？
刑事责任人的法律精准画像 根据《中华人民共和国刑法》第十七条规定，已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。...
聊聊协商式辩护：普通人也用得上的实用法律科普
前阵子有个老家的读者找过来，说他侄子刚满20，过年跟朋友聚完餐，喝了半瓶啤酒，开摩托车回家，把村口的市政路灯杆撞歪了，自己也摔断了腿，验血出来刚好够醉驾标准，现在移送到检察院要公诉。家里条件不好，凑不出几千块的赔偿款，又怕坐牢留案底，以后找...
精准化刑事辩护——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律精准画像 精准化刑事辩护归属于刑事诉讼程序范畴，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条，辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权...
读懂程序性刑事辩护：普通人也用得上的刑事维权常识
你家楼下开水果店的张哥，帮远房亲戚走了一批货，结果亲戚这批货是走私的，张哥连带被带走调查。全家急得团团转，逢人就说”张哥根本不知情啊，他就是帮个忙”。 很多人都是这个反应。刑事案子，不就是说清楚自己有没有干坏事吗？ ...